Les prix immobiliers prêts à la hausse dès 2025 sur la côte d'azur?

Baisse des taux de crédit et hausse des revenus: les conditions sont a priori réunies pour une reprise de l’immobilier. Sera-t-elle fragilisée par la crise politique?

Le marché immobilier semble en effet se préparer à une reprise après une période difficile. Les perspectives pour 2024 indiquent une stabilisation après trois années de baisse des volumes, et certains experts, comme Thomas Lefebvre, estiment que le pire est désormais derrière nous. Bien que les prix continuent de diminuer, la vitesse de cette baisse semble ralentir, ce qui pourrait signaler un retour de la confiance des acheteurs.

À Paris, la chute des prix ces dernières années a permis d'améliorer le pouvoir d'achat immobilier, atteignant un niveau que l'on n'avait pas observé depuis 2019, malgré des taux d'intérêt plus élevés. Cela pourrait inciter de nouveaux acheteurs à entrer sur le marché, surtout si les taux se stabilisent. Il sera intéressant de suivre l'évolution de ces tendances dans les mois à venir pour voir si cette dynamique se confirme.

900.000 ventes en 2025?

Et en 2025, le paysage immobilier pourrait connaître un changement significatif ! Le site d'estimation immobilière prévoit une reprise des prix, un phénomène inédit depuis 2022. Plusieurs indicateurs sont encourageants : les revenus continuent d'augmenter, l'inflation ralentit et, bien que les taux de crédit soient actuellement à un niveau bas, ils pourraient descendre en dessous de 3,5 % (hors assurance) d'ici la fin de l'année. Ces éléments créent un environnement propice pour relancer la demande, dont le pouvoir d'achat s'améliore, ce qui devrait également influencer les prix de l'immobilier.

De plus, l'offre s'est stabilisée après trois années de hausse, selon Thomas Lefebvre, ce qui ajoute aux signes d'une reprise prometteuse. Cependant, une incertitude demeure : la crise politique. La feuille de route du nouveau gouvernement saura - t-elle rassurer les marchés ? C'est pourquoi Se Loger/Meilleurs Agents anticipe une légère augmentation de 2 % des prix en 2025 en France.

En ce qui concerne les volumes, les prévisions sont également optimistes : après une estimation de 771 000 ventes pour 2024, un niveau historiquement bas depuis 2016, le site d'estimation immobilière prévoit un rebond à 900 000 transactions en 2025. Bien que ce soit une évolution encourageante, il s'agit principalement d'un rattrapage, après une chute de 36 % par rapport au pic de 1,2 million de ventes d'août 2021. « Il manquerait encore 100 000 ventes pour retrouver un rythme normal, compte tenu de la croissance démographique de la France », souligne Thomas Lefebvre.

Inspiré par l'article :LE FIGARO

Les prix immobiliers prêts à repartir à la hausse dès 2025? - Figaro Immobilier (lefigaro.fr)