l'immobilier a nice en septembre 2024: état des lieux des indices à l'achat et à la location

Nice, avec son climat ensoleillé et son atmosphère méditerranéenne, continue d'être une destination prisée pour l'immobilier. En septembre 2024, le marché immobilier de Nice présente des caractéristiques intéressantes, influencées par des facteurs économiques, environnementaux et sociaux. Dans cet article, nous analyserons les indices d'achat et de location, tout en explorant les tendances qui façonnent ce marché dynamique.

État du marché immobilier en septembre 2024

Le marché immobilier de Nice en septembre 2024 a connu une évolution notable. Après avoir traversé des périodes d'incertitude, la reprise économique et l'attrait croissant pour la ville ont redynamisé l'intérêt des acheteurs et des locataires.

Indices à l'achat

Augmentation des prix : En septembre 2024, les prix de l'immobilier à Nice ont montré une tendance à la hausse, atteignant en moyenne 5 000 € au mètre carré. La demande pour des biens de qualité, notamment des appartements modernes et des maisons avec jardin, reste forte.

Préférence pour la durabilité : Les acheteurs sont de plus en plus sensibles à la durabilité. Les logements éco-responsables, avec des certifications énergétiques élevées, sont particulièrement recherchés, reflétant une tendance vers un mode de vie plus durable.

Quartiers prisés : Les quartiers comme le centre-ville, le quartier des Musiciens et Nice Nord continuent d'attirer les acheteurs, tandis que des zones émergentes, comme la Libération, gagnent en popularité grâce à leurs projets de rénovation.

Indices à la location

Stabilité des loyers : En septembre 2024, les loyers à Nice se sont stabilisés après une période de fluctuations. Un appartement d'une chambre dans le centre se loue en moyenne autour de 1 300 € par mois, tandis que les biens en périphérie sont légèrement moins chers.

Demande pour des espaces flexibles : Avec l'essor du télétravail, les locataires recherchent de plus en plus des espaces de vie offrant des bureaux à domicile ou des zones de travail dédiées, ce qui influence le type de biens en demande.

Locations saisonnières : Le secteur des locations saisonnières a rebondi, soutenu par une reprise du tourisme. Les propriétaires d'appartements et de maisons avec vue sur mer ou à proximité des plages bénéficient d'une forte demande.

Septembre 2024 marque un tournant pour l'immobilier à Nice, avec une dynamique de marché en pleine évolution. Les acheteurs et les locataires doivent naviguer dans un paysage en mutation, avec un accent sur la durabilité et des espaces adaptés aux nouvelles normes de vie. Pour ceux qui envisagent d'investir à Nice, il est crucial de rester informé des tendances et des indices du marché afin de faire des choix éclairés.